Обследование конструкций

Если регулярно и качественно обследовать конструкции зданий, оценивать их техническое состояние и вовремя устранять выявленные повреждения и дефекты, то можно на долгий срок продлить эксплуатацию здания, при том, что финансовые вложения будут минимальны.

В каких случаях необходимо обследовать конструкции

Если возникла хоть одна из нижеописанных ситуаций, тогда необходимо обследовать конструкцию здания:

• Здание находится в аварийном состоянии.
• Появились видимые дефекты и повреждения здания.
• Здание необходимо перепланировать или модернизировать.
• Здание необходимо перепрофилировать.
• Если здание было давно законсервировано и его захотели снова начать строить.
• Если необходимо провести паспортизацию здания.
• Если принимается решение сносить здание или нет.

Для каждого отдельного случая выполняется целый ряд отдельных работ, которые выбирают, исходя из того, как эксплуатируется здание и какие вообще цели проведения обследования. Иногда достаточно изучить необходимые документы, а иногда необходимо глубоко проанализировать каждый этап работы, детально обследовать каждый кусочек конструкции здания и даже проводить лабораторные исследования.

Каким образом проводят обследование конструкций

Для того чтобы осуществить обследование конструкций здания, необходимо пройти несколько этапов:

• На подготовительном этапе визуально осматривают конструкции и оценивают здание, его особенности, состояние и анализируют всю техническую документацию.
• Далее предварительно обследуют конструкцию, при этом возможно выявить повреждения и дефекты.
• После этого уже более детально обследуют конструкцию, для этого: точно измеряют фасады и внутренние помещения, обследуют несущие конструкции, балки, перекрытия, вскрывают отделочные материалы, чтобы выявить размер и состояние скрытых элементов, лабораторно испытывают материалы, обследуют фундамент и анализируют грунтовые основания.

Только после этих предварительных данных можно приступать к техническому заключению, в котором будут следующие данные:

• Технический чертеж плана здания и строительных конструкций.
• Документ, описывающий, в каком состоянии конструкции.
• Документ, в котором описываются возможные дефекты повреждения конструкций.
• Какие нужны работы, чтобы восстановить все дефекты.
• Какие могут быть рекомендации, чтобы устранить выявленные дефекты и повреждения.