Неліктен шекаралық жоспар қажет?

Уақытша жоспар не үшін?

Жерді демаркациялау – жер учаскесінің шекарасын анықтау немесе қалпына келтіру үшін қажетті шаралар кешені. Олар тағайындалғаннан кейін күшейту, сонымен қатар жердегі учаскенің координаталарын анықтау және аумақты өлшеу жүргізіледі. Осы кезде заңнамада «сауалнама» анықтамасы анда-санда пайда болады. Дегенмен, процестің өзі шекараларды белгілеуге сәйкес, барлығы кадастрлық жұмыстарды жасау арқылы орындалады және жүргізіледі. Кадастрлық істерді аяқтағаннан кейін шекаралық жоспарды жасауға болады.

Түсіру жұмыстарының аяқталуы бойынша түсірілетін жер учаскесінің координаттары топографиялық картада көрсетіледі, содан кейін зерттелетін аумаққа кадастрлық нөмір беріледі. Осы деректерге сүйене отырып, меншік иесі өз жерінің шекарасын көршілерінен ажырата алады, дауларды шеше алады, меншік құқығына ие болады және аумақпен сыйға тарту, айырбастау және сату сияқты әртүрлі операцияларды жүзеге асыра алады. ол.

«Граунд» фирмасы шекаралық маркшейдерлік жұмыстар жүргізу үшін барлық қажетті қызметтерді көрсетеді. Тәжірибелі мамандардың көмегімен жұмыс мінсіз және нақты белгіленген мерзімде аяқталады.

Жерді тазарту қалай жүргізіледі?

Жер учаскесін зерттеуге сәйкес функцияны осы түрдегі жұмысты орындауға құқығы бар маман және жақсы тәжірибемен орындайды, өйткені дайын құжаттаманың сапасы осыған байланысты болады. Жер учаскесінің төмен су жоспары қалай жасалатынын кезең-кезеңімен қарастырыңыз:

• бірінші кезекте маман жер учаскесін тексереді және сол жерде оған қажетті геодезиялық мәліметтерді жинайды;

• одан әрі маманға жер учаскесіне барлық құжаттар беріледі, мысалы, меншік құқығын растау, кадастрлық төлқұжат және т.б.;

• содан кейін маман сайттың шекарасын көрсететін белгілердің бар немесе жоқтығын тексереді;

• тікелей сайтта барлық ақпаратты жинағаннан кейін маман өнеркәсіптік жобаны қалыптастырады;

• тек заңға сәйкес меншік иелеріне осы жұмыстардың орындалу барысы және оларды орындау мерзімдері туралы хабарлау қажет болғаннан басқа;

• шекаралас учаскелердің иелерін шекаралар туралы жаңа мәліметтермен қамтамасыз ету және олардың келісімін алу;

• әрі қарай маман жердің шекарасын көрсететін жаңа белгілерді белгілейді;

• содан кейін маман жер учаскесіне жаңа сызба разрядын жасайды.

Барлық орындалған жұмыстардан кейін кадастрлық инженер жер учаскесінің төмен су деңгейін қалыптастырады. Содан кейін ол бухгалтерлік есеппен айналысатын кадастрлық органға беріледі және оның негізінде жер учаскесі тіркеледі. Егер ол кадастрлық тізілімде тіркелген болса, бірақ кезеңдері дұрыс көрсетілмеген болса, олар жаңа алынғандарға сәйкес түзетіледі.

Жерге түсіру қызметін кім атқарады

Егер жер учаскесінің иесі жер учаскесін сапалы зерттеп, уақытын үнемдегісі келсе, осы іскерлік қызметпен айналысатын және өз штатында жоғары білікті маманы бар компанияны табуы қажет. Келісімшартты аяқтау және маман шекаралық шенді жүзеге асыру үшін иесіне келесі құжаттарды беру керек:

• егер ол жеке тұлға болып саналса, өтініш беруші үшін тұлғаны куәландыратын акт;

• мекеменің артықшылығын растайтын құжаттар ұйымға пайдалы болады;

• жер учаскесіндегі барлық құрылыстардың заң талаптарына сәйкес салынғанын және есеп органдарында тіркелгенін көрсететін құжаттар;

• өтiнiш берушiнiң жер учаскесiне меншiгiн растайтын кез келген құжат, бәлкім, сатып алу-сату шарты, сыйға тарту және т.б. болуы мүмкін;

• егер жер учаскесінде тұрғын үй болса, онда оған өндірістік төлқұжат беру қажет;

• жер жоспары.

Жерге орналастыру жұмыстарын жүзеге асыру үшін маманды таңдауға мұқият қарау керек, өйткені орындалатын жұмыстың сапасы оның тәжірибесі мен кәсіби деңгейіне байланысты болады.

Таңдалған маманның кәсіби деңгейін тексеру үшін кадастрлық инженерлердің тізілімінде қызығушылық тудыратын ақпаратты сұрау жеткілікті. Осыдан кейін қателер немесе кемшіліктер ескеріліп, сақталады, егер маман бар болса және кез келген клиент олармен таныса алады.

Жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу қажет пе?

Егер жер учаскесі бұрыннан тіркелген болса және ол туралы барлық ақпарат USRN-де бар болса, онда оның жерге орналастыруын жасаудың қажеті жоқ, өйткені олардың барлығы жүйеде бар. Ақпарат жоғалып, сайттың шекарасын табу мүмкін болмайтын жағдайлар кездесіп жатқандай кіріп кетеді. Мұндай жағдайларда жерге орналастыру жұмыстарын мемлекет есебінен жүргізуге болады, яғни бұл меншік иесі үшін тегін болуы мүмкін.

Алайда, жер учаскесін бөлуге, қосуға немесе қайта бөлуге сәйкес операцияларды жүзеге асыру кезінде жаңа шекаралық жоспарды жасау міндетті болып саналады және бұл жағдайда меншік иесі өз қаражаты есебінен дайындалуы мүмкін. Ол қандай да бір жолмен жасалмаса, болашақта жер телімін рәсімдеп, толық көлемде иеліктен шығару шындыққа жанаспайды.

Қанша уақытта операция болады

Барлау келесі жағдайларда қажет:

• муниципалдық жер учаскелерін Ресей Федерациясының азаматтарына немесе ұйымдарына жалға немесе меншікке беру кезінде;

• жер учаскесін немесе онда орналасқан ғимараттарды сатқанда, сондай-ақ осы затқа меншік құқығын берумен байланысты сыйға тарту немесе айырбастау сияқты басқа да мәмілелер кезінде;

• бөлу және қосу секцияларын жаттықтыру кезінде;

• жер учаскелерін беру және қайта бөлу кезінде;

• егер USRN-де жер учаскесі туралы деректер болмаса және меншік құқығының артықшылығы 98 жыл заңдарына сәйкес тіркелген болса;

• жер учаскесі кадастрлық тізілімде тіркелмегенде (сонда ол кадастрлық қонақ үйге қандай да бір жолмен иелік етпейді) немесе тіркеу 2007 жылғы ескі стандарттар бойынша жүргізілген;

• егер зерттеу жүргізілсе, бірақ кадастрлық тіркеу жоқ болса, онда бұл жағдайда жаңа сенімді разрядты құру мақсатты болып табылады, өйткені алдыңғысының ескіру мүмкіндігі бар;

• регистрде қате орын алса, деректер жаңартылады;

• көршілермен шекара дауы болса.

Рәсім жерге орналастыру жұмыстарын жүргізуге арналған арнайы Нұсқаулықпен реттеледі. Сондықтан, егер сізге бұл функцияны орындау қажет болса, біліктілігі бар және өзін-өзі реттейтін ұйымның мүшелері болып табылатын мамандарға жүгіну ұсынылады. Тек осы жағдайда ғана бүкіл қызмет мінсіз орындалатынына сенімді бола аласыз.